Sale Apartment Saint-Germain-en-Laye 78100 L'immeuble se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces et écoles, 8 minutes du RER A et du C

Magnifique appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au coeur d'un quartier prisé pour sa tranquillité, ses écoles de qualité et sa proximité immédiate avec le centre-ville. À moins de 5 minutes des commerces et écoles, 8 minutes du RER A et du Château, et 12 minutes de la forêt domaniale, ce bien rare réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable. Nichée au 3ème étage d'un magnifique immeuble de 1850 à la façade remarquable (ravalée en 2021), cette belle adresse séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Sud-Sud-Est et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. Vous apprécierez le confort de la fibre optique, le chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, et le double vitrage technique installé en 2022. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé en 2022. La copropriété intimiste comprend seulement 7 copropriétaires et dispose d'un ascenseur (moteur remplacé en 2024). Charges maîtrisées: environ 2 400 EUR/an. Estimation des dépenses énergétiques: env. 1700 EUR/an (indexation 2024). Stationnement facile avec des rues en parking gratuit et possibilité de louer ou d'acheter une place dans le parking sécurisé de la Résidence des Ursulines, à seulement 10 mètres. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Prix 625 000 EUR FAI dont 5% de commissiion charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
www.georisques.gouv.fr