Sale Commercial local Rueil-Malmaison 92500 A proximité de tous commerces confondus

Situé à proximité immédiate de la ligne L, du bus 3 et à seulement 10 minutes à pied du RER A de Rueil-Malmaison, dans le quartier attractif de Rueil plateau/Mont Valérien, est proposée la reprise d'une activité flamboyante de ce spacieux salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle renommée. Il est entouré, à quelques mètres, de nombreux commerces, notamment le restaurant bistronomique Le Jaja, très prisé, un grand Franprix, la banque LCL, etc.
Ce splendide local offre une superficie de 78 m2, baignée de lumière grâce à sa grande vitrine de 4,36 m de large, à son exposition idéale, ainsi qu'à son système d'éclairage constitué de nombreux spots encastrés dans le plafond.
La décoration globale de ce local est raffinée et tendance. L'état du mobilier ainsi que de l'ensemble des lieux est irréprochable.
La grande pièce est dédiée à la réception et au travail, organisée en plusieurs espaces distincts mais subtilement séparés grâce à de larges verrières :
-Espace d'accueil et de coiffage : une zone de réception pour la clientèle, complétée par des tables de coiffage.
-Espace coiffage & attente : deux tables de coiffage, accompagnées d'un coin d'attente confortable équipé d'un grand canapé.
-Espace coiffage collectif : plusieurs postes de coiffage, dont un îlot central permettant d'accueillir simultanément plus de trois personnes.
-Espace shampooing & soins : une zone dédiée au rinçage et aux soins capillaires, équipée de trois fauteuils de lavage massants et réglables.
A proximité directe très prochainement de la ligne 15 de métro.
Le loyer mensuel est de 1 614 euros, auxquels s'ajoutent 280 euros de charges, incluant le chauffage. Le dépôt de garantie est fixé à 6 mois de loyer, soit 9 684 euros.
LE DPE DE CE BIEN EST EN COURS DE REALISATION.
Le prix de rachat de ce fonds de commerce est de 115 500 euros FAI dont 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.