Vente Villa Aigremont 78240

Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, en lisière de forêt et ouvert sur une vue dégagée sur la vallée, cette villa contemporaine réinvente l'art de vivre entre nature, élégance et bien-être intérieur.
Pensée pour offrir une harmonie parfaite entre architecture moderne et environnement naturel, cette propriété de 240 m2 habitables s'implante sur un terrain exceptionnel de 4 868 m2. La lumière naturelle traverse généreusement les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Ce projet unique est le fruit d'une réflexion architecturale approfondie menée afin de révéler tout le potentiel du lieu. Le terrain d'origine a été entièrement repensé afin de créer plusieurs parcelles indépendantes, chacune imaginée dans le respect de l'intimité, des perspectives et du paysage environnant. La Villa de l'Orée prend ainsi place dans un cadre rare, où tranquillité, volumes généreux et extérieurs d'exception se rencontrent avec équilibre et raffinement.
La villa propose un vaste séjour cathédrale de 44,63 m2 baigné de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15,14 m2, quatre suites confortables avec dressings et salles de bains privatives, une chambre invités, un home-office, un espace lecture, un home cinéma de 42,78 m2, une salle de sport de 23 m2, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'un double garage de 34,9 m2. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 40 m2 prolonge les espaces de vie dans un environnement calme et bucolique, avec la possibilité d'intégrer une piscine de 21 m2.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un projet déjà entièrement structuré. Le terrain, le projet architectural ainsi que l'ensemble des études techniques ont déjà fait l'objet d'un travail complet, permettant d'envisager la réalisation dans des conditions claires et maîtrisées, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les envies de l'acquéreur.
Le prix total du projet est de 1 350 000 EUR, incluant l'acquisition du terrain avec projet complet pour 700 000 EUR, les honoraires d'agence de 20 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, ainsi que l'ensemble du projet de construction et de rénovation estimé à 650 000 EUR. Ce montant comprend 22 340 EUR de préparation et démolition, 62 750 EUR d'infrastructures et VRD, 478 800 EUR pour la construction du logement, 51 500 EUR d'aménagements extérieurs ainsi que 34 610 EUR de maîtrise d'oeuvre, assurances et taxes.
Une propriété d'exception où architecture contemporaine, nature et sérénité ne font qu'un.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: www.georisques.gouv.fr